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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
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不是魔神仔作怪 長輩迷路、受騙、一問再問 都是大腦警訊

提到失智症，大家最熟悉的是記憶力變差，然而失智症的表現可不只有記性差喔。高雄長庚醫院神經科張雅婷醫師指出，失智症並非正常老化現象，而是一種進行性的神經退化性疾病。患者的狀況會隨著時間越來越惡化，每個人的病程不同，有人惡化很快，有人惡化得比較慢，這與不同的疾病、基因、環境、後續照顧及藥物治療都有關係。台南新樓醫院神經內科謝鎮陽醫師也表示，年紀越大罹患失智症機率越高，65歲以上族群，約十二人會有一人為失智症患者；80歲以上族群，則每五人就有一人為失智症患者。有家族史的人也要特別小心，具有某些與失智症相關的基因會讓人較早出現失智症。然而，目前失智症可透過藥物治療來延緩病程進展，張雅婷醫師說明，有口服藥、貼片等，以口服藥來說，有些藥物一天只需要吃一次，也有只要含在嘴巴裡面，能快速分解的口崩錠，可幫助吞嚥有困難的長輩。導致失智症的原因還有阿茲海默症、腦中風、慢性腦血管病變、外傷、腫瘤、營養問題、新陳代謝異常、感染等。另外，肥胖、抽菸、憂鬱症、聽覺或視覺障礙等皆是失智症的危險因子。●迷路、受騙、一問再問，可能是失智症警訊張雅婷醫師提醒，失智症患者可能會迷路，因為他對視覺跟空間的關聯性及分析能力變差；可能無法完成原本熟悉的工作，因為執行功能與記憶力退化；可能對時間地點產生混淆，搞不清楚白天、黑夜、或春夏秋冬。患者很容易上當，因為判斷力變差，聽到一些不合邏輯，或過度誇張的事，也都會信以為真。到了65歲以上，失智症的風險就慢慢的上升，如果發現家人會重複問同樣的問題，剛講過的事情很快就忘記，連重要的事情、約會也忘記，就要趕快就醫檢查，及早接受治療。謝鎮陽醫師說，「我們常會問家屬，患者會不會做菜、會不會準備拜拜，因為做菜得思考要買什麼料、拜拜也須備料且有很多流程，如果本來會，現在卻無法完成，就得提高警覺。失智症不只讓記憶力變差，整個大腦功能都會受到全面性影響。」失智症可能還會合併一些精神症狀，例如懷疑有人給他下毒，偷他的錢，或是另一半有外遇。有人可能出現幻覺，會說屋頂上有蜘蛛、外面有個小孩等，讓照顧者相當困擾。●如何區分失智或老化？張雅婷醫師分析，失智症患者對於剛剛說過的話、發生的事，可能完全不記得。如果只是偶爾忘記事情，且經提醒後可以想起來，比較像是老化。但是若太常發生，還是會建議做記憶力測試，假使記憶力的測試很低分，可能已進入失智的病程。若發現家人常常忘東忘西，建議到醫院做比較完整的失智症評估，以免耽誤到後續的治療。張雅婷醫師解釋，我們會使用臨床失智評估量表（Clinical Dementia Rating Scale，CDR）來評估患者的記憶力、病像感、執行功能、語言表達能力等等各方面的狀況，依病程可分為輕、中、重度失智症。●及早治療、延緩惡化面對失智症首先要嘗試尋找病因，如果是可以逆轉的原因，像是營養失調、新陳代謝異常、感染等，便要趕緊治療。謝鎮陽醫師說，「有些患者吃素，長期不喝奶、不吃蛋，可能缺乏維生素B12，在給予適當的補充後，有可能改善。若甲狀腺功能低下，在補充甲狀腺賀爾蒙後，有機會改善。」至於退化型的失智症，目前也有藥物可以使用。根據研究，定期服用藥物可以減緩失智症的病程，讓某些比較會影響病人獨立性跟社會功能的症狀，能延後出現。張雅婷醫師提醒，請務必規則使用治療失智症的藥物，並積極控制各種危險因子，諸如高血壓、高血糖、高血脂等。日常生活中要攝取均衡營養、規律運動、充足睡眠，各種社會功能，如社交、自我照顧等要盡量維持。若失智症越來越嚴重，相關法律問題也要盡快做安排，例如財產規劃、是否急救等。張雅婷醫師回憶，曾經有位長期追蹤的患者，因為眼睛動手術，所以就把原本的日常活動、運動、社會活動都暫停。經過一個月後，發現他的智能退化非常快，原本能夠認得的字已不太認得，原本會做的事情也很容易出錯。診斷失智症後，日常生活的功能、社會活動、運動、家事，在安全無虞的前提下，能夠維持的都要盡量維持。若過度保護，患者的狀況可能會更快惡化。謝鎮陽醫師說，由於患者記性不好，容易忘記或重複吃藥，照顧者須特別留意，可使用分藥盒、按時叮嚀服藥、或看著患者吃下去，以確保用藥安全。失智症的非藥物治療也很重要，目前有機構可提供日間照顧，讓患者每天去上課，透過各種活動，來維持腦力。然而，若遇到初確診的患者，會請衛教師協助提供相關的建議，如住家附近的據點、日照的服務種類等，以降低家屬的焦慮與不安。●貼心小提醒失智症並非單純的健忘，患者的大腦功能會持續惡化，可能改變性格、出現妄想或幻覺。如果發現會講過就忘、經常迷路、性格改變、搞不清楚白天黑夜、無法完成原本熟悉的工作等狀況，務必盡快就醫，進行完整的評估。及早接受藥物治療並搭配非藥物治療，才能延緩失智症的病程！文章來源：本文由《照護線上》授權報導，未經同意禁止轉載，點此查看原始文章(中時新聞網)

預售案掀起排隊搶購熱潮？遠雄：以實名制方式登記

遠雄位於台南的預售案「遠雄明日讚」，日前掀起排隊搶購熱潮，引發主管機關高度關注，並展開稽查，對此今（15）日遠雄集團發表聲明指出，當時發放號碼牌，都是採實名制方式登記，並禁止轉讓；對於主管機關前來稽查，遠雄全力配合，絕對接受主管機關指導。遠雄集團副總經理楊舜欽表示，對於台南預售案的現場，受主管機關的稽查，遠雄集團全力配合。楊舜欽表示，當天僅開放預約，分坪表和公設比例皆有向預購民眾說明。待正式轉訂單，都有經理人簽章，資訊力求公開合法，也絕對接受主管機關指導。楊舜欽表示，遠雄集團配合政府政策杜絕炒作，號碼牌皆以實名制方式登記，禁止轉讓，同時規定一人含直系親屬限定一戶，轉訂後一年也明訂禁止轉讓。現場行銷方式，造成困擾，深感遺憾，後續將與政府共同維護交易秩序為原則。據知名的房市觀察家陸敬民指出，他要為遠雄講一句公道話。3月11日，行政院風風火火公布房地合一稅2.0草案；3月13日，遠雄台南高鐵案以號稱千人的抽籤會響應政府打炒房，引來輿論譁然，只要是業內人士都為遠雄捏一把冷汗，在這風頭浪尖當下，對遠雄的「衝浪」行為，期期以為不可。陸敬民指出，他觀察遠雄台南高鐵案已有一段時間，並認為遠雄身為上市建商，一舉一動、動見觀瞻，在各項防杜投機客短期炒作行為上，已儘可能設想周到了。例如，遠雄在本案公開抽籤之前，已經過至少一、兩個月以上的醞釀，累積客源。公開前夕，還不厭其煩的通知民眾各項注意事項。公開抽籤當天，民眾排隊領號碼牌，號碼牌只是進場之用，進場之後還需要再次抽籤選戶，選戶完畢後附上身分證、支票與相關證件，等待下次通知開價與簽寫訂單。陸敬民表示，也就是說，3月13日的抽籤大會，中籤民眾取得的只是優先購買權，並不代表本案已完銷，輿論對遠雄恐有誤解。加上遠雄已儘可能做到公開與公平，現場民眾並沒有什麼好挑剔了，因為如果現場稍有閃失、引爆民眾抗議，那麼遠雄極可能面臨的是一場公關危機。「遠雄明日讚」引發外界高度關注，主要是因為3月11日政府才祭出房地合一稅2.0打炒房，3月13日就爆出該案現場吸引千人搶購潮，引起外界譁然，同時內政部地政司也在新聞曝光後隔天，3月14日南下稽查，台南市政府地政局指出，建商涉嫌以不實手法營造搶購氣氛。(工商 )

新北電動機車補助方案出爐 汰舊換新最高折抵1萬9000元

新北市環保局今公布最新電動機車補助方案，一般民眾若汰舊換購電動車，新北市每輛最高補助9000元，加上環保署與工業局補助，每輛最高補助1萬9000元；若新購電動車，新北市每輛最高補助4000元，加上環保署及工業局補助，每輛最高補助1萬1000元；補助方案即日起受理申請，每年限額1萬2000輛，若中低收入戶再不限額加碼補助1萬元。新北市去年電動機車增長數為六都第一，達6萬6250輛，成長率為38％，環保局今年起規畫2年期的補助方案，每年投入約1.56億元，預估電動機車總數將自6.6萬輛提升至11.4萬輛，可減少17.5萬輛老舊機車，讓新北市電動機車年成長率平均達30％以上。環保局表示，民眾如汰舊換購電動機車，每輛最高補助9000元，加上環保署補助每輛3000元及工業局每輛補助7000元，最高可申請1萬9000元補助款；如新購電動機車，每輛最高補助4000元，加上環保署及工業局補助，最高可申請1萬1000元補。若為中低收入戶，無論新購或換購電動機車新北市將額外加碼補助1萬元；補助方案即日起開始受理申請，一般民眾每年限額1萬2000輛，中低收入戶則不限額。只要購車日期為今年1月1日以後，且購車時車主需已設籍新北市滿1年，均可追溯辦理。環保局表示，除了電動機車外，這次也針對電動輔助自行車提供補助，一般民眾新購可補助500元，中低收入戶補助3000元；若汰舊換新電動自行車，一般民眾最高可補助2200元，中低收入戶最高可補助7000元，無論新購或換購電動輔助自行車均不限額。環保局提醒，電動機車補助名額有限，將依送件順序收件至額滿為止，今年申請方式改為線上申請，可至環保局網站補助專區下載申請表格，填寫後至線上申辦系統完成申請流程。相關申請方式可至新北市機車汰舊換新補助網查詢。

常見便當菜「捲捲電話線」是啥？沒想到營養價值超高

漫畫家葉明軒日前列出台灣最常見的12道「難吃便當配菜」，引起廣大共鳴，其中一道看起來像捲曲的電話線、又有點像海帶的東西到底是啥？許多人都叫不出實際的名稱，營養師程涵宇解答其實它叫「海茸」，而且營養價值超高。葉明軒日前畫出12道常見難吃便當菜，包括三色豆、紅蘿蔔、洋蔥、茄子等，其中有一道被稱作「電話線」，引起眾人好奇，它到底實際名稱叫做甚麼，營養師程涵宇在臉書指出，捲捲電話線就是海茸。程涵宇表示，海茸的營養價值很高，含有豐富的維生素Ａ，不但可以顧眼睛，還能增強免疫力；維生素B6有助於皮膚、神經健康；鈣、鎂則可以顧骨頭、牙齒；鐵可以抗疲勞；膳食纖維有助於腸道健康，很適合不太愛吃青菜的人用海茸取代；同時海茸的熱量非常低，100公克才25大卡，是營養高的便當菜。對於有網友詢問，海茸是不是海帶家族？程涵宇表示，海茸和藻類是一家。還有網友抱怨有些店家的海茸硬到咬不動，有內行人解釋，那是泡發的關係，因為沒有用化學藥劑、單純用水去泡發至少要泡半天以上，所以吃到較硬的其實反而比較安心。貼文一出，網友紛紛回應「吃了十多年，我居然叫不出這配菜的名字」、「我一直以為他是海帶」、「長知識了，從小就愛吃的食材又可以補充滿滿營養」、「海洋的食物 好像熱量都很低」、「有些便當店真的煮得不好吃」、「看你介紹後覺得應該要選一下了」。網點名"12道最難吃便當菜"訂閱影音：中時新聞網文章來源：程涵宇營養師臉書(中時新聞網)

台11線大車禍1死4傷 22歲女駕駛身分曝：亞運柔道培訓選手

台東縣東河鄉台11線147.7公里（加母子灣段）往台東方向今（15日）凌晨2點許發生小客車自撞事故，造成1死4傷1人無傷；據了解，車上共載6人，其中5人為左營國訓中心的柔道國手，4人是台東大學體育系學生、2人為高中生；而開車的楊姓女駕駛是明年亞運的培訓選手，受輕傷已無大礙。6人搭乘的藍色休旅車行經東海岸加母子路段時發生自撞，零件散落分布長達50公尺，最後撞擊到邊坡，整輛車已變形全毀、左側輪胎噴飛；其中坐在車子左後方的1位21歲張姓女子疑似被撞後彈飛出車外，墜地後無呼吸心跳，送醫後不治，其他人員則在車輛停止後自行爬出。據了解，張姓女子非左營國訓中心選手。 據了解，駕駛為22歲楊姓女大生，目前就讀台東大學4年級，自撞後自行爬出車外，頭部等處有撕裂傷，送醫後無大礙，其餘3人也受輕傷、1人無傷；據《三立新聞網》報導，楊姓女大生的家屬說，楊女今天向國訓中心請假，回台東上課，昨晚和同學到台東市區購物、遊玩，不料路程中發生憾事，原本預計今天晚上收假回國訓中心。警方表示，目前事故路段經工務單位清理已恢復正常通行，呼籲提醒用路人，加母子灣路段因位處偏郊多彎路，夜間駕駛時務必保持速限，並在過彎時減速慢行，以維交通安全。(中時新聞網)